一、2020年06月淄博工业用地成交总况分析
2020年06月,
淄博
成交用地总面积
1,508,877
平方米(约合
2,263亩)
·
工业用地面积为
1,003,125
平方米(约合1,505 亩)
,占总面积的66%
,环比
增长
644.3
%;
·
成交金额共计333,034万元,
其中工业用地金额38,415万元
,占比11.53%
,环比
增长
950.45
%;
·
成交土地35宗,其中工业用地17宗
,占总宗数的48.57%
,环比
增长
240
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
张店区 |
677,001 |
67.49% |
- |
25,513 |
66.41% |
- |
5 |
29.41% |
- |
淄川区 |
58,358 |
5.82% |
- |
2,068 |
5.38% |
- |
5 |
29.41% |
- |
桓台县 |
75,251 |
7.5% |
- |
3,511 |
9.14% |
- |
4 |
23.53% |
- |
临淄区 |
188,716 |
18.81% |
804.77% |
7,201 |
18.75% |
757.26% |
2 |
11.76% |
持平 |
博山区 |
3,800 |
0.38% |
- |
122 |
0.32% |
- |
1 |
5.88% |
- |
图1 淄博工业用地成交总况
二、2020年06月淄博工业用地成交面积分析
2020年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且张店区土地成交面积最大
,占比67%
。
图2
2020年06月淄博工业用地市场交易分析
三、2020年06月淄博工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
张店区、淄川区
成交宗数最多
。同时,
临淄区、博山区、张店区、桓台县、淄川区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临淄区、博山区、张店区、桓台县、淄川区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年06月淄博工业用地成交宗数分析
四、2020年06月淄博工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
张店区
成交金额最高,高达
25,513万元
。
全市成交总金额较上月
增长
950.45%呈现波动状态
。
图4 2020年06月淄博工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
桓台县
成交均价最高,达到
31
万元/亩,
博山区
成交均价最低,为
21
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年06月,淄博成交的所有工业用地中,总价最高的土地被淄博高新城市投资运营集团有限公司竞得,为12,703万元;此地块成交均价也为本月最高,达36万元/亩;2020年06月面积最大的地块为381.77亩,位于张店区昌国路以南、冯北路南延以西。
由图可知,淄博工业用地成交面积位列
山东
第3位,
排名上升,
与滨州、济宁在同一梯队
,成交面积占全国0.96%
。
淄博工业用地成交均价位列山东第3,排名上升与烟台、枣庄在同一梯队,地价水平相对较低。