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2020年06月威海工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月威海工业用地成交总况分析

2020年06月, 威海 成交用地总面积 621,912 平方米(约合 933亩)
· 工业用地面积为 106,857 平方米(约合160 亩) ,占总面积的17% ,环比 下降 54.97 %;
· 成交金额共计92,054万元, 其中工业用地金额3,621万元 ,占比3.93% ,环比 下降 56.89 %;
· 成交土地15宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的26.67% ,环比 下降 55.56 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
环翠区 106,857 100% 1.93% 3,621 100% -27.52% 4 100% 持平

图1 威海工业用地成交总况

二、2020年06月威海工业用地成交面积分析

2020年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在环翠区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且环翠区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年06月威海工业用地市场交易分析

三、2020年06月威海工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 环翠区 成交宗数最多 ,这也是环翠区 近12月以来第 6 次成为 威海 成交土地最多地区 。同时, 环翠区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 环翠区热度有所降低。

图3 2020年06月威海工业用地成交宗数分析

四、2020年06月威海工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 环翠区 成交金额最高,高达 3,621万元 。 全市成交总金额较上月 下降 56.89%呈现下降状态 。

图4 2020年06月威海工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 环翠区 成交均价最高,达到 23 万元/亩, 环翠区 成交均价最低,为 23 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月威海各地区土地成交均价分布

五、2020年06月威海工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,威海成交的所有工业用地中,总价最高的土地被威海高新园区建设运营有限公司竞得,为1,787万元;而威海悦丰供应链管理服务有限公司竞得的地块成交均价最高,达26万元/亩;2020年06月面积最大的地块为83.91亩,位于高区沈阳路西、明上路北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 环翠区 高区沈阳路西、明上路北 1787 21 83.91 威海高新园区建设运营有限公司
2 环翠区 温泉镇新园路东、柳河路北 946 26 36.82 威海悦丰供应链管理服务有限公司
3 环翠区 临港区威泉路东、常州路北 735 22 32.71 威海恒立耐磨材料有限公司
4 环翠区 临港区开元路南、威泉路西 152 22 6.84 威海市百慧工程测绘有限公司

图6 威海工业用地成交详情

六、威海投资分析

由图可知,威海工业用地成交面积位列 山东 第15位, 排名下降, 与聊城、泰安在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72020年06月山东工业用地成交详情

威海工业用地成交均价位列山东第6,排名下降与青岛、枣庄在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年06月山东工业用地成交详情

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