2015年02月烟台工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月烟台工业用地成交总况分析

2015年02月，烟台成交用地总面积 7,024 平方米（约合 11亩）
· 工业用地面积为 5,409 平方米（约合8 亩），占总面积的77% ，环比下降 98.22 %；
· 成交金额共计147万元，其中工业用地金额81万元，占比55.04% ，环比下降 99.15 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 88.89 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
海阳市	5,410	100%	-59.08%	82	100%	-59.08%	1	100%	持平

图1 烟台工业用地成交总况

二、2015年02月烟台工业用地成交面积分析

2015年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在海阳市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且海阳市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年02月烟台工业用地市场交易分析

三、2015年02月烟台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，海阳市成交宗数最多，这也是海阳市近12月以来第 3 次成为烟台成交土地最多地区。同时，海阳市热度有所降低。

图3 2015年02月烟台工业用地成交宗数分析

四、2015年02月烟台工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，海阳市成交金额最高，高达 81万元。全市成交总金额较上月下降 99.15%呈现下降状态。

图4 2015年02月烟台工业用地成交金额分析

从成交均价上看，海阳市成交均价最高，达到 10 万元/亩，海阳市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月烟台各地区土地成交均价分布

五、2015年02月烟台工业用地成交详情分析

由表可知，2015年02月，烟台成交的所有工业用地中，总价最高的土地被海阳市恒能电气有限公司竞得，为81万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2015年02月月面积最大的地块，为8.11亩，位于行村镇工业园区南区何家村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	海阳市	行村镇工业园区南区何家村	81	10	8.11	海阳市恒能电气有限公司