2020年02月枣庄工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

2020年02月，枣庄成交用地总面积 102,690 平方米（约合 154亩）
· 工业用地面积为 102,690 平方米（约合154 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计3,801万元，其中工业用地金额3,801万元，占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% 。

图1 枣庄工业用地成交总况

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在薛城区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且薛城区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年02月枣庄工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，薛城区成交宗数最多，这也是薛城区近12月以来第 2 次成为枣庄成交土地最多地区。同时，薛城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；薛城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月枣庄工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，薛城区成交金额最高，高达 3,801万元。

图4 2020年02月枣庄工业用地成交金额分析

从成交均价上看，薛城区成交均价最高，达到 25 万元/亩，薛城区成交均价最低，为 25 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月枣庄各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年02月，枣庄成交的所有工业用地中，总价最高的土地被航天智讯新能源（山东）有限公司竞得，为2,381万元；而山东威能数宇机器有限公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；2020年02月面积最大的地块为102.19亩，位于高新区中兴路东侧、华信路西侧。